Ressignificação: Centro de Vitória se destaca na valorização imobiliária

Com a adoção de medidas estratégicas para impulsionar a ressignificação e a valorização do Centro da capital, como o Retrofit, a reforma do Mercado da Capixaba e a reforma do Viaduto Caramuru, o bairro consolidou-se como um dos mais valorizados na Grande Vitória, conforme indica pesquisa nacional.

O Índice FipeZAP, desenvolvido por meio de parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o ZAP Imóveis, aponta o Centro de Vitória como protagonista desse movimento na capital, ao lado dos bairros Bento Ferreira e Jardim Camburi. O índice analisa a variação nos valores dos apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras utilizando anúncios veiculados na internet como base.

No ranking dos bairros mais valorizados na Região Metropolitana de Vitória, ao longo de um ano, o Centro de Vitória se destaca com um aumento impressionante de 13,7%.

O levantamento revela uma média de valorização de 3,12% no preço de imóveis residenciais nos últimos 12 meses no município, fixando o valor médio do metro quadrado em R$ 10.877. Vitória lidera o ranking geral com uma expressiva valorização de 40,84%.

O prefeito de Vitória, Lorenzo Pazolini, comemora os resultados: “Essa é mais uma excelente notícia para o Centro de Vitória. Estamos implantando diversas ações para redefinir e valorizar essa região de grande importância para nossa capital, restaurando a força econômica e o prestígio do Centro de Vitória. Tenho plena confiança de que medidas como a entrega do Mercado da Capixaba, a revitalização do Caramuru e o Retrofit fortalecerão ainda mais a economia local, trazendo vida, dinamismo e, acima de tudo, a vitalidade que nosso Centro merece”.

“A atual gestão tem se empenhado no diálogo com todos os setores e moradores do Centro, visando revitalizar o protagonismo dessa região vital para a cidade. Iniciativas como a simplificação dos processos para aqueles que buscam o Retrofit e a utilização da redução do ISS, expandindo as atividades com benefícios de redução, estão sendo implementadas. Além disso, a introdução da autodeclaração visa substituir a necessidade de uma visita presencial de um técnico para a liberação de benefícios. É fundamental destacar também o Plano Estratégico para o Centro, cujo objetivo é pensar e projetar ações a curto, médio e longo prazo. A empresa contratada para esse fim possui experiência em mais de 25 países”, destaca Luciano Forrechi, secretário de Desenvolvimento da Cidade e Habitação.

Transformações urbanas no Centro

Durante a atual gestão, foram elaborados e concluídos um total de 92 projetos urbanos, cobrindo uma área total de 546 mil metros quadrados. Destacam-se, até o momento, empreendimentos como a reabilitação do Residencial Santa Cecília, a restauração do Viaduto Caramuru e a conclusão do Museu Capixaba do Negro (Mucane), todos localizados no centro de Vitória.

Entre as obras em andamento, merece destaque o processo de restauro do Novo Mercado da Capixaba. Esse projeto, beneficiado com um investimento de 9 milhões de reais provenientes da Prefeitura, não apenas preserva o valor histórico do local, mas também gera diretamente 100 empregos.

Os projetos futuros têm como foco a melhoria significativa das Ruas Gama Rosa e Sete de Setembro e a Praça Getúlio Vargas. Alinhados a uma visão abrangente de desenvolvimento urbano, prometem não apenas transformar essas áreas, mas também enriquecer a experiência urbana, proporcionando espaços mais atrativos e funcionais para a comunidade.